Wallet Watch: Хедж-фонд «как тень» покупает парки передвижных домов в Мичигане

Парк передвижных домов Baltimore Terrace в Гастингсе, понедельник, 17 апреля 2023 года. После того, как парк передвижных домов был приобретен инвестиционной фирмой, связанной с хедж-фондом, некоторые жители говорят, что качество воды плохое, а ремонтные работы игнорируются, а цены на аренду выросли. (Кори Морс | MLive.com) Кори Морс | MLive.com

Доброго июня, читатели.

Мы сделали это. Мы выжили (возможно, некоторые из вас преуспели) в серые холодные месяцы, и теперь настал сезон долгих солнечных дней, купания в Великих озерах и изучения нашего прекрасного штата. Но если вы хотите больше летней болтовни, я направлю вас на нашу страницу погоды.

Теперь давайте углубимся в новости экономики.

На этой неделе мы поговорим о секретном хедж-фонде, скупающем парки передвижных домов по всему Мичигану, ферме по выращиванию спаржи, которая нашла уникальный способ конкурировать с международными производителями и правилами летнего бензина.

84-летний Арнольд Массер разговаривает в своем доме в парке передвижных домов Baltimore Terrace в Гастингсе в понедельник, 17 апреля 2023 года. После того, как парк передвижных домов был приобретен хедж-фондом, некоторые жители говорят, что качество воды плохое, а ремонт игнорируется. хотя цены на аренду выросли. «Эти новые люди, владеющие парком, подобны тени», - сказал он. «Единственное, что они сделали почти сразу после захвата парка, — это подняли арендную плату на 130 долларов в месяц. Это было увеличение почти на треть». Мюссер прожил там 20 лет. (Кори Морс | MLive.com) Кори Морс | MLive.com

Хедж-фонд нашел новое предприятие: парки мобильных домов.

Владельцы передвижных домов по всему Мичигану говорят, что арендная плата подскочила, техническое обслуживание снизилось, а переезд стал практически невозможным после того, как их поселения перешли в новую собственность. Каждый парк был куплен разным ООО, но следы ведут к нью-йоркскому хедж-фонду Alden Global Capital с оборотом в 1 миллиард долларов.

Сюзанна Клевенджер, 64 года, говорит, что условия в River Springs Estates ухудшились с тех пор, как она вместе с мужем переехала в двухквартирный дом семь лет назад. Наводнение опустошило парк Берриен-Спрингс в 2018 году. И теперь она говорит, что сломанные трубы являются проблемой уже два года: канализация в домах, уведомления об отключении воды и рекомендации по кипячению.

«Здесь десятки и десятки прискорбных передвижных домов, двери открыты, окна вырваны, плинтусы отбиты, трубы сломаны, террасы сломаны», - сказал Клевенджер. «Я никогда не видел, чтобы парк где-нибудь в Мичигане выглядел так. Это абсолютно самая отвратительная вещь, которую я когда-либо видел».

Подробнее: Хедж-фонд купил парки передвижных домов в Мичигане. Все развалилось.

В деревне передвижных домов Линкольн-Парк в метро Детройта Терри Бэтсона выселили в прошлом месяце из дома, где он прожил 17 лет.

Владельцы парка утверждают, что Бэтсон задолжал 1409,83 доллара после нескольких месяцев частичной оплаты арендной платы за участок. Но Бэтсон говорит, что ему так и не сказали, что его арендная плата выросла с 410 до 625 долларов. Он продолжал платить 410 долларов в месяц, пока в апреле не пришли документы о выселении.

«Я не знаю, является ли это захватом денег, захватом собственности или всем этим вместе», — сказал Бэтсон.

Alden Capital часто называют «капиталистом-стервятником» или инвестором, который покупает проблемные компании и сокращает затраты или продает бизнес на запчасти, чтобы агрессивно получить прибыль. Примечательно, что хедж-фонд известен тем, что уничтожает сотрудников таких газет, как Chicago Tribune или Denver Post.

«Эти новые люди, владеющие парком, подобны тени», — сказал 84-летний Арнольд Массер, который более двух десятилетий живет на Балтимор-Террас в Гастингсе.

Джо Прадо и Дэйв Хансен наблюдают, как спаржа выходит из резака TranSlicer, где овощ был нарезан на ломтики и кончики, в Michigan Freeze Pack, штат Мичиган, во вторник, 23 мая 2023 года. (Джоэл Бисселл | MLive.com) Джоэл Бисселл | MLive.com

Округ Океана был назван «Мировой столицей спаржи».

Благодаря близости к озеру Мичиган, подходящей температуре и почве округ является ведущим производителем 20 миллионов фунтов спаржи в Мичигане в год, или двух третей урожая спаржи в штате. Но иностранные производители тратят деньги на ферму Мичигана.