Джаред Полис наложил вето на законопроект, который давал бы местным органам власти преимущественное право на покупку многоквартирного жилья

Губернатор Джаред Полис во вторник наложил вето на законопроект, который давал бы местным органам власти преимущественное право на покупку определенных многоквартирных домов, выставленных на продажу. Демократ встал на сторону деловых интересов, которые оказывали на него давление, чтобы он отклонил эту меру, что вызвало гнев демократических спонсоров закона в Генеральной Ассамблее.

Законопроект Палаты представителей 1190 был направлен на расширение возможностей доступного жилья по всему штату, давая муниципалитетам и округам преимущество в покупке недвижимости и преобразовании ее в доступное жилье, находящееся в государственной собственности. Право преимущественной покупки распространялось бы на жилую недвижимость, построенную более 30 лет назад, состоящую из пяти или более квартир в сельской местности и 15 или более квартир в городских и пригородных районах.

«Я поддерживаю способность местных органов власти покупать эту недвижимость на открытом рынке и сохранять возможности недорогого жилья, но не поддерживаю обязательное право отказа, которое увеличивает затраты и время для сделок», — написал Полис в письме, объясняя свое вето. . «Дополнительные стимулы или политические рычаги, такие как требование об уведомлении или механизмы финансирования для городов, могут быть использованы для дальнейшего поощрения местных органов власти, и я бы поддержал такой подход».

Губернатор, однако, сказал, что он «опасается оказывать большее давление на рынок, которое может привести к повышению стоимости жилья при таком подходе».

Неаффилированный наш информационный бюллетень, выходящий два раза в неделю, приоткрывает завесу над политикой и политикой Колорадо. Каждый выпуск наполнен эксклюзивными новостями, аналитикой и закулисными репортажами, которые вы больше нигде не найдете. Подпишитесь сегодня, чтобы узнать, о чем идет речь.

Вето на законопроект 1190 Палаты представителей, объявленное в то время, когда политическое сообщество Колорадо было сосредоточено во вторник вечером на результатах выборов мэра Денвера, представляет собой еще один большой провал в Капитолии Колорадо в этом году для защитников доступного жилья. Демократы объявили законотворческий срок штата в 2023 году годом доступного жилья, но многие из их приоритетных мер провалились, включая переписывание политики землепользования Колорадо и законопроект о защите от выселения.

Все четыре главных спонсора законопроекта — сенаторы-демократы Фейт Винтер и Соня Хакес Льюис, а также представители Демократической партии Эндрю Босенекер и Эмили Сирота — во вторник вечером опубликовали удивительно пламенное заявление, раскритиковавшее губернатора.

«Губернатор встал на сторону интересов прямых инвестиций, хедж-фондов и их влиятельных корпоративных лоббистов, несмотря на озабоченность жителей нашего штата доступностью», — говорится в заявлении. «Всех нас должно тревожить то, что губернатору не удалось довести эти проверенные меры доступности до финишной черты».

Спонсоры назвали приверженность губернатора обеспечению доступного жилья «риторической» и заявили, что их «неоднократно» заверяли, что он не рассматривает возможность наложения вето на законопроект. В заявлении говорится, что администрация губернатора даже участвовала в усилиях по принятию закона.

«Вызывает тревогу то, что губернатор наложил вето на HB23-1190, учитывая тот факт, что офис губернатора помогал нам подсчитывать голоса по этой политике еще на прошлой неделе сессии», — говорится в заявлении.

В заявлениях также подвергалась критике группы, призывавшие наложить вето на законопроект, в частности Концерн Колорадо, Альянс недвижимости Колорадо, Ассоциация банкиров Колорадо, Ассоциация прав собственности на землю Колорадо и Ассоциация независимых банкиров, обвиняя группы в том, что они либо не участвуют в дебатах по поводу политика или ведение переговоров недобросовестно.

«Единственная валюта, которая у вас есть в Капитолии штата, — это ваше слово, и сегодняшними действиями и закулисной кампанией, приведшей к вето, несколько организаций продемонстрировали, что они действительно банкроты», — написали они.

Согласно законопроекту Палаты представителей № 1190, у местных органов власти было бы семь дней, чтобы указать, что они заинтересованы в покупке подходящей недвижимости, прежде чем она будет выставлена ​​на открытый рынок, а затем 30 дней, чтобы сделать предложение, и 60 дней, чтобы закрыть сделку. Местным органам власти пришлось бы платить за недвижимость рыночную стоимость и использовать ее для увеличения фонда доступного жилья в своем сообществе.